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작성일 : 19-10-29 09:56
부동산학개론 이의제기 문제 2019년 제30회
 글쓴이 : 관리자
조회 : 289  
   30ȸ 부동산학개론 이의신청 문제.pdf (152.3K) [8] DATE : 2019-10-29 09:56:02

30회 시험 치르시느라 대단히 고생 많이 하셨습니다.

이번 부동산학개론의 경우에는 난이도를 차지하고라도 의도적으로 출제 범위를 벗어나서 출제한 문제만 8문제 정도가 출제가 되었습니다.

산업인력공단에서 아래와 같이 제시한 부동산학개론 표준목차가 의미가 없는 시험이었던 것 같아서 화가 납니다.

구분

목차

1. 부동산학 총론

1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성)

2.부동산학 각론

1)부동산경제론

부동산의 수요와 공급

부동산가격이론

부동산의 경기변동

2)부동산시장론

부동산시장

입지 및 공간구조론

3)부동산정책론

부동산정책의 의의 및 기능

토지정책 주택정책부동산 조세정책

4)부동산투자론

부동산투자 이론

부동산 투자분석 및 기법

5)부동산금융론

부동산 금융증권론

6)부동산개발 및 관리론

부동산 이용 및 개발

부동산 관리

부동산 마케팅

3. 부동산 감정평가론

감정평가의 기초이론

감정평가방식

부동산가격공시제도

 

 

이의신청은 이의신청할 문제와 이의신청 내용에 관해서 조목조목 반박할 확실한 근거자료가 있어야 이의신청이 받아들여질 가능성이 많습니다.

가장 좋은 근거자료가 법조문이나 판례입니다.

하지만 불행히도 부동산학개론은 법과목이 아니기 때문에 법조문이나 판례가 존재하지 않습니다.

 

부동산학개론에서는 그것을 대신할 수 있는 것이 기출문제입니다.

따라서 부동산학개론 이의신청 하실 때에는 기출문제와의 지금 출제가 된 문제의 계속성과 일관성을 가지고 접근하셔야 합니다.

부동산학개론에서 기출문제는 민법에서 법조문이나 판례역할을 합니다.

 

다음은 11번문제(B11번 문제) 이의신청 자료입니다.


부동산학개론 A11번문제(B11번 문제) 이의신청

 

1. 문제

11. 부동산에 관한 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은? (단 다른 조건은 동일함)

수요의 가격탄력성이 완전탄력적일 때 수요가 증가할 경우 균형가격은 변하지 않는다.

오피스텔에 대한 대체재가 감소함에 따라 오피스텔 수요의 가격탄력성이 작아진다.

공급의 가격탄력성이 수요의 가격탄력성보다 작은 경우 공급자가 수요자보다 세금부담이 더 크다.

임대주택 수요의 가격탄력성이 1인 경우 임대주택의 임대료가 하락하더라도 전체 임대료 수입은 변하지 않는다.

일반적으로 임대주택을 건축하여 공급하는 기간이 짧을수록 공급의 가격탄력성은 커진다.

 

 

2. 산업인력공단 가답안 :

 

3. 이의제기에 따른 답안 : 모두정답

 

4. 이의제기의 근거

수요의 가격탄력성이 완전탄력적인 경우에는 수요곡선이 수평이 되므로 균형가격은 불변이다.

기출문제 사례

[20회 기출] 부동산에 대한 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은?(다만, 다른 조건은 일정한 것으로 가정함) 20

어느 부동산과 밀접한 대체재가 시장에 출현한다면, 그 부동산에 대한 수요의 탄력성은 이전보다 더 커진다.

수요의 가격탄력성은 가격이 변할 때 수요량이 얼마나 변하는지를 나타내는 정성적(qualitative) 지표이다.

수요의 가격탄력성이 1보다 큰 경우 임대료가 상승하면, 임대업자의 임대료 수입은 감소한다.

공급의 가격탄력성은 단기에 비해 장기에 더 탄력적이다.

수요의 가격탄력성이 완전탄력적인 경우에 공급이 증가하면 균형임대료는 변화하지 않지만 균형거래량은 증가한다.

정답

 

[23회 기출] 공급의 가격탄력성에 따른 수요의 변화에 관한 설명으로 옳은 것은? (, 수요는 탄력적이며, 다른 조건은 불변이라고 가정함) 23

공급이 가격에 대해 완전탄력적인 경우, 수요가 증가하면 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.

공급이 가격에 대해 완전탄력적인 경우, 수요가 증가하면 균형가격은 변하지 않고 균형거래량만 증가한다.

공급이 가격에 대해 완전비탄력적인 경우, 수요가 증가하면 균형가격은 하락하고 균형거래량은 변하지 않는다.

공급이 가격에 대해 완전비탄력적인 경우, 수요가 증가하면 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다.

공급이 가격에 대해 완전비탄력적인 경우, 수요가 증가하면 균형가격은 변하지 않고 균형거래량만 증가한다.

정답

 

[29회 기출] 부동산매매시장에서 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은?(, x축은 수량, y축은 가격, 수요의 가격탄력성은 절대값을 의미하며, 다른 조건은 동일함) 29

수요의 가격탄력성이 완전탄력적이면 가격의 변화와는 상관없이 수요량이 고정된다.

공급의 가격탄력성이 ‘0’이면 완전비탄력적이다.

수요의 가격탄력성이 비탄력적이면 가격의 변화율보다 수요량의 변화율이 더 작다.

수요곡선이 수직선이면 수요의 가격탄력성은 완전비탄력적이다.

공급의 가격탄력성이 탄력적이면 가격의 변화율보다 공급량의 변화율이 더 크다.

정답 완전탄력적인 경우 량이 고정되는 것이 아니라 가격이 고정된다.

 

 

참고

1. 공인중개사 시험 부동산학개론 20

2. 공인중개사 시험 부동산학개론 23

3. 공인중개사 시험 부동산학개론 29

 

5. 결론

자격시험의 생명은 보편타당한 객관성과 안정성이다. 따라서 그동안 기출되었던 문제와의 연장선상에서 논의 되어야 마땅하다.

20, 23, 29회 공인중개사 부동산학개론 기출문제에서 수요의 가격탄력성이 완전탄력적인 경우

    나머지의 증감과 관계없이 균형가격이 불변이라는 문제가 출제가 되었다.

수요의 가격탄력성이 완전탄력적일 때 수요가 증가할 경우 균형가격은 변하지 않는다.’옳은 지문이 되므로 틀린 지문은 이 문제에서는 없다.

따라서, A11번문제(B11번 문제)모두 정답 처리해야할 것이다.

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